IFF开幕叠加“双十一”促销，网红热销盘能建·湾区金融城脱颖而出

一年一度的房企“双十一”营销活动即将拉开序幕，一些房企纷纷抢抓节点，掀起新一轮营销攻势。

在众多房企扎堆式营销中，位于南沙国际金融岛上的能建·湾区金融城项目脱颖而出。

IFF开幕叠加“双十一”促销，能建·湾区金融城备受瞩目

近日，国际金融论坛（IFF）20周年全球年会的举办，将南沙横沥国际金融岛推至聚光灯下。

被誉为全球国际金融领域的“F20”的国际金融论坛（IFF），是全球金融领域高级别常设对话交流和研究机构。随着IFF永久会址建成，今后全球年会将固定在该会址上举办，逐步发展成为与达沃斯论坛、博鳌论坛媲美的全球性会议品牌。

作为国际金融岛上持续热销、备受购房人看好的稀缺品质住宅项目，能建湾区金融城也因此成为各界关注的焦点。值得关注的是，项目的开发商之一中能建城市投资发展有限公司（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，下称“能建城发”）正是此次国际金融论坛（IFF）永久会址项目的承建方。

凭借精湛的工艺工法及优秀的打造能力等优势，能建城发在区域的发展中扮演了重要角色，强大的品质品牌背书，并与南沙开发建设集团、金融岛公司携手建设使得能建湾区金融城的产品品质更受购房人看好，并一直保持热销态势。

据了解，能建·湾区金融城自入市以来，市场表现亮眼，屡屡斩获区域销冠，并创下连年蝉联明珠湾成交套数、成交面积、成交金额销冠的记录，成为国际金融岛当之无愧的实力大盘。数据显示，截止至今年10月31日，项目总计创下60亿销售额，充分说明了市场和购房者对该项目的看好。

如今，为进一步回馈购房者支持，能建·湾区金融城项目营销加码，房源折扣、成交赠送万元家电等钜惠活动，把真真正正的实惠和良好的购房体验给到每一位购房人。同时，项目还特别推出了“言传身教 快乐宝贝总动员之南沙首届艺起造星计划”教育类主题促销活动，届时国际钢琴大赛特邀导师联袂广州电视台《潮流琴键》主讲师空降演奏授课，转发积攒可参与亲子趣味寻宝赢人民币3万元大奖。据相关消息透露，能建·湾区金融城此次促销力度空前，更是放出自开盘以来史无前例的优惠价格。

核心地段、全维配套，能建·湾区金融城进入价值强势爆发期

在当前楼市整体回暖不足，不少项目面临去化难题的背景下，能建·湾区金融城为何能逆势热销，并屡屡斩获区域销冠呢？又究竟是何种因素让能建·湾区金融城走出独立行情？是产品品质？地段？配套？亦或是巨大的发展潜能？

首先，能建·湾区金融城是高占位、高标准打造的面向国际前沿的高品质住宅项目。从区域上看，项目所处的南沙集国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区和广州城市副中心于一身，是连接珠江口两岸城市群的枢纽性节点，肩负着打造“国际人才特区”的重要使命。截止2022年，南沙全年GDP突破2000亿元，增速9.6%，南沙新区固定资产投资首次突破千亿规模，同比增长22.3%，在19个国家级新区中位列首位。

能建·湾区金融占位横沥国际金融岛核心地段，而横沥国际金融岛是大湾区地理几何中心，这里区位优越，定位为“南沙新名片·世界金融岛”，能够充分享受到香港、澳门、深圳、广州四大国际都市的金融业发展红利，是高端要素聚集的中心，发展潜力巨大。如今，叠加国际金融论坛（IFF）20周年全球年会的举办，进一步提高了区域在全球范围内的影响力，全面释放区域发展潜能，对能建·湾区金融城更是显而易见的利好。

在时代大城的造势之下，能建·湾区金融城作为一个体量约62万㎡大盘，堪称区域的一张靓丽的名片，项目周边配套日趋成熟，是国际金融岛少数具有成熟配套和优质产业支撑的项目。

在交通方面，能建·湾区金融城周边交通枢纽可直达大湾区各个重要城市。项目距18号线地铁站仅约80米，已在去年9月正式开通。18号线是目前全国时速最快的地铁，可快速抵达番禺万博、海珠琶洲、广州珠江新城CBD等核心区域，实现南沙 CBD 与广州 CBD 的高速串联。根据政府的相关文件，18号线未来以城际铁路的形式，将南延伸至中山、珠海，北延线将延伸至花都。此外，未来横沥岛将加开32号线、15号线两条地铁线路。32号线经过横沥岛将一路向西直通佛山顺德，而15号线将连接横沥岛、灵山岛、南沙客运港等周边节点。

“地铁一响，黄金万两”，数据显示，在地铁通车后，北京、上海、广州等地铁周边物业的价值均得到了大幅度的提升。离地铁站500米的近郊物业升值在20%到25%，且越临近地铁的物业升值空间越大。基于上述原因，作为标准地铁房的能建·湾区金融城，其未来升值潜能被很多购房者看好。

医疗方面，项目1公里左右覆盖2所三甲医院，综合实力在华南区排名第1，在全国排名第6的中山大学附属第一南沙医院和广州排名第一的中山大学附属南沙口腔医院。其中中山大学附属第一南沙医院，总投资48.23亿，规划病床数1500张，并配备泊岸码头和直升机停机坪，是面向粤港澳大湾区最顶配的医院，目前已投入使用。

教育方面，除了项目自身配备幼儿园和项目3公里范围内现有义沙小学、庙南小学、广州附属中学南沙实验学校小学部等院校外。横沥岛尖规划建设中小学5所、幼儿园7所，国际学校1所，是南沙名副其实的高规格教育配套大盘。

商业方面，根据规划，项目南侧地块预计打造32万㎡的大型商业综合体，十四五期间，南沙以明珠湾为中心建设高端消费商圈，横沥岛尖地下建设约20万㎡商业空间，是灵山岛的5倍，能建·湾区金融城业主可充分享受周边一站式生活配套。

此外，在生态景观资源方面，横沥岛三江汇聚，四水环绕，根据规划，能建·湾区金融城北侧政府将建设总长约7.8公里滨海景观带，西边毗邻市政公园，东接生态廊道，占据了三江汇聚的绝版江景，为当下市面上稀缺的江景房产品。

在产品上，能建湾区·金融城坚持做“加法”，用优秀的产品力满足居者对高品质生活的深层次诉求。项目因地制宜，营造丰富多彩的主题园林景观，打造集休闲区、儿童活动区、康体健身区、活力跑道等为一体的多维度全龄休闲功能体系和绿色健康社区。

同时，能建湾区·金融城深入立面、户型设计、功能分区等细节，外立面采用极简环保设计，首层品质石材金属打造，进一步提高社区品质，户型上精细打磨，打造满足居者需求的全周期户型。

项目约101㎡的三居室户型，经典竖厅设计，三开间朝南，阳台宽度达6.4米，采光好，舒适度高。约135㎡户型，舒适四房两厅两卫设计，南北通透，方正实用，约8米多的横厅设计，尺度阔绰、采光充足，房间则采用全飘窗设计，135㎡户型总赠送面积超10㎡。约142㎡四房户型九窗全明、四开间朝南，同时叠加LDKB一体化设计+270°大边厅设计和约7.3米奢阔阳台，空间通透大气，是高端改善首选。此外，项目热销的88㎡3+1户型堪称刚需顶配，主卧套间+灵动空间+满窗设计，功能规划精巧，空间利用率高。

可以预见，在新一轮“双十一”购房热潮中，能建湾区·金融城有望延续以往热销之势，尤其是随着IFF永久会址落成、政策助力以及各项利好的不断兑现，能建·湾区金融城正式进入价值强势爆发期，成为众多置业人群的一致选择。