罗昂设计：中区广场2019年焕新发布斩获数项行业大奖

由德国设计委员会发起的2019 Iconic Awards 德国标志性设计大奖于10月7日晚在德国慕尼黑现代艺术馆（Pinakothek der Moderne, Munich）举办，logon.design 罗昂设计的参评项目中区广场获得 Iconic Awards 建筑创新奖提名（Innovative Architecture - Selection）。Iconic Awards 由德国设计委员会于1953年创办，是全球最重要、最专业的设计和建筑奖项之一。奖项以涵盖全建筑设计领域的包容性及对交互性的重视而著称，是一项跨学科性的建筑学设计竞赛奖项。大奖为整个建筑与设计界提供了一个大平台，旨在鼓励和推动前瞻性的建筑、创新型产品和可持续性交流。

同时该项目近期还获得了由国际资产管理协会 (Institute of Real Estate Management - IREM) 举办的2019优秀资产管理最佳办公楼金奖（Excellent Asset Management – Best office Gold Award）以及由香港领先建筑设计杂志《透视》（《Perspective》）主办的2019 A&D 建+设大奖提名。

背景

万丈资本(V Capital)成立于2015年8月, 是万科集团旗下全资直属的存量资产管理平台,凭借金融与投资业务,盘活存量物业,实现资产增值。2016年，V Capital万丈资本以23.75亿元市值收购凯雷地产基金旗下(The Carlyle Group) 的Central Plaza中区广场项目。 该物业于1998年竣工，中间经历数次转手。2007年由爱尔兰财富控股（Forterra Trust）从何鸿燊手中购入，并于2013年出售给凯雷投资集团。改造之前面临陈旧的公共区域、设备设施等，急需提升品质和租金回报率,以实现资产价值的有效提升。

但是就当时国内大环境而言, 大量国内外资本涌入上海地产投资市场，一线城市进入存量房为主的阶段，核心区传统写字楼更新改造力度及范围空间，商业办公产品实现快速更新迭代；同时，城市外围非核心区域(如大虹桥、前滩、市北园区等)的写字楼供应量需求量增长明显，超过传统核心区域，存量改造和新建增量并存形成两翼齐飞的局面。在如此前提下，万丈资本委任logon.design罗昂设计负责其一站式设计方案，以实现其资产增值计划。设计方案包含建筑立面、灯光、室内设计、景观、以及标识设计等。

中区广场毗邻上海市人民广场，周围环绕着上海历史博物馆、MOCA当代艺术圈、上海博物馆、上海大剧院等众多文化地标。众多文化元素使得该区域充满文艺气质。 以周边文化“热点”所围合的图形作为设计灵感的启发，清晰理解项目应具备的气质与内涵，衍生成图像化的视觉映象。logon.design罗昂设计团队在反复尝试后，将设计语汇应用在整体设计的方方面面，确保标识设计，空间设计，以及品牌形象设计的内在理念高度统一。

设计理念

建筑的大堂空间非常有限，logon.design罗昂设计通过“周边极简，释放一个聚焦点”的设计理念，打造简洁而又现代统一的空间。大堂材料仅采用两种单片一体的白色铝材和灰色无缝水磨石地面。logon.design罗昂设计在设计概念中还融合了白色水平线条以及白色玻璃扶手的元素，借以强调空间的多层次感，背景通过黑色不锈钢和灰色铝材进行柱子结构的呈现。

在这个简约干练的环境里，logon.design罗昂设计诠释了实体化的艺术理解。悬挂在天庭正中的灯光雕塑，灵感汲取于建筑旁边的大剧院,点题建筑佩戴的首饰，成为大堂的华冠，同时让空间使用者熟悉接纳这里，甚至产生共鸣。

经过logon.design罗昂设计重新设计后的办公楼电梯厅充满了创新元素。铝板墙面与墙面上的灯光元素，以及水磨石地面，共同打造了一个炫酷而现代化的办公空间入口。

大堂内部，logon.design罗昂设计的设计师考虑到零售与办公的联系，后退零售界面，调整零售面积，创造较好的商业入口空间，同时满足足够的外摆需求。室外广场的前端入口与建筑南北两侧全新打造的木质平台相连，为位于一层的餐厅提供更多的室外座位空间。

logon.design罗昂设计在改造设计中将建筑次入口与后院花园连通，广场周围布满绿植，与之相连的画廊一起，向建筑内所有品牌开放，提供举办展览活动和会议的空间。这样的都市后花园，在市中心实属罕见，也为租户提供了休憩、交谈、会友的好去处。

 

针对中区广场建筑四周的开放空间，logon.design罗昂设计也对其进行了相应的升级，以提升用户到达体验与建筑形象。前方入口，用新的、明亮的、开阔的台阶和一个金属的雕塑来代替原有树池，新建的标志整合入台阶。

中区广场焕新发布会

2019年5月28日，中区广场举办以“中区之美，只为城市绽放”为主题的焕新发布会。黄浦区相关领导，万科集团总裁祝九胜、万科集团高级副总裁张海、万科集团高级副总裁丁力业、万丈资本总经理陆军、万丈资本资产管理部执行董事及中区地产总经理刘颖浩以及logon.design罗昂设计CEO王芳女士、创意总监Frank Kruger柯复南先生与共同出席了此次活动。

本次资产增值计划的目标是在保留该建筑本身特色的同时，对其进行升级重塑，考虑用户舒适度，尊重市场趋势和需求。改造一新的中区广场，秉承“绿色 精致 共享”的理念，成为上海首个取得RESET Air CS 及 LEED ARC Gold 双认证的项目。也成为集现代化办公空间、品牌零售和餐饮的地标型运营场所。

项目信息

项目名称：中区广场

客户名称：万丈资本有限公司（万科）

项目地点：上海市黄浦区

项目地址：上海市黄浦区黄陂北路227号

项目类型：办公空间

项目功能：配套商业、办公

服务内容：室内设计、品牌标识设计和立面景观与灯光设计咨询

项目情况：完成