沃得拿13地块抵押获利74亿元后甩锅泰禾 泰禾：这个锅不背

 宝华是江苏省句容市下属小镇，这里房价不仅低，而且又在积极打造宁镇扬一体化的先行示范区，可以称得上是房地产的“潜力股”。

在此背景下，2017年，泰禾集团通过股权收购，强势拿下了宝华镇鹿山水库附近的13幅地块，拟规划别墅及住宅项目。然而，在近日的公告中，泰禾集团却表示将通过司法途径“放弃”这些地块。

为何？

据了解，从2010年开始沃得陆续通过招拍挂的方式陆续取得沃得宝华项目上的13块土地的使用权，总面积482012㎡，总出让金48452万元。

为了顺利受让13块土地的使用权，沃得除了在《国有建设用地使用权出让合同》承诺除主体建设外，配套住宅项目建设按照政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行，即承担政府保障房建设，同时还承诺五星级酒店项目的开发建设。

然而，拿到土地之后，沃得却长期未进行开发，其中最早的土地使用权出让合同签订于2010年10月22日，合同约定开工日期2011年12月22日，竣工日期2014年12月22日，但直至《股权转让协议签订》之日，项目上的土地都没有动工。

实际上，沃得在取得土地后，长时间不是进行开发建设，而是将土地以抵押的方式为沃得及其关联公司的借款、融资债务等进行担保，同一块土地有的竟作了六次抵押。土地抵押担保总额高达74507.8万元，在没有履行《国有建设用地使用权出让合同》的同时，最大化地攫取土地的利益。

2017年9月，沃得方与江苏泰禾锦城置业有限公司签订股权转让合同，以股权转让的形式转让这13块土地，转让价款高达380303.26万元，这个价格是当初沃得取得这些土地使用权的近8倍，如按合同全部履行，沃得将获利达331861.26万元。