11月9日，国家统计局发布2019年10月份全国CPI（居民消费价格指数）数据。数据显示，10月CPI同比增长3.8%，涨幅比上月扩大0.8个百分点，创2012年1月（4.5%）以来新高。

所有品类中，涨幅最大的为畜肉类，其中猪肉价格上涨101.3%，影响CPI上涨约2.43个百分点，占CPI同比总涨幅的近三分之二。受猪肉价格上涨拉动与消费替代需求影响，牛肉、羊肉、鸡肉、鸭肉价格均有所上涨。

作为民生的重要组成，与价格持续飙升的“吃”相比，“住”的消费价格更让人安心。10月，居民居住消费价格（主要指租赁房房租、水电燃料）指数同比增长仅0.5%，低于生活用品及服务、医疗保健、教育文化和娱乐等类目。

环比数据方面，在其他七大类商品和服务均保持不同幅度上涨的情况下，唯有居住价格持平，与9月价格相比基本无变化。这一数据也与北京市住房租赁市场房租变化的情况一致，北京房地产中介协会发布的市场数据显示，近几个月北京租金价格环比基本持平，近两个月甚至出现小幅回落，整体呈现稳中有降态势。

租房价格保持稳定，既得益于于政府的大力调控，但也与长租企业的努力密不可分。数据显示，中国流动人口规模保持在2.45亿左右，主要集中在北上广深等一线及新一线城市。既要满足如此量级的租房需求，又要保持市场价格稳定，显然并非易事。

在既往C2C的普通租赁市场中，供需不透明，市场价格不稳定，有关部门对长租市场价格的调控缺乏抓手。而近几年，随着长租公寓等机构化长租企业的成长，一方面有效盘活存量、匹配市场供需，另一方面也为政府调控市场提供了巨大便利。

回顾长租公寓的发展，在2017年市场迎来初次井喷期，当时排名前30的房企有三分之一通过不同方式介入租赁市场，众多国家队和互联网创业公司也纷纷加入战场。

经过2年发展，行业内商业模式不明晰、产品质量不过关、服务体验差的企业或品牌陆续淘汰出局，行业整体更加有序，对于稳价格、助民生也发挥了更多作用。有专家表示：“满足新市民住房需求、确保房租价格稳定，会更利于推动城市化进程、提升居民幸福感，在这一过程中，长租公寓行业的贡献有目共睹，随着行业进入精耕期，一定可以为民众带来更多利好。”