房地产行业集中度不断提升，对于规模房企而言，下一阶段角逐的新战场，将越来越聚焦在产品战略层面，而强大的产品力无疑会构筑房企竞争的新城池。

一直以来坚持高端精品路线的融创，在业内树立了良好的产品口碑与标杆。自去年发布首个中式产品谱系后，融创的中式产品战略不断深化，相继在各区域落地生根。

7月31日，主题为"宸启中国心意"的融创华北2019北方中式产品战略发布会在天津盛大召开。融创中国执行董事、执行总裁、华北区域集团总裁迟迅，清华大学建筑学院教授、博士生导师、《建筑史》主编贾珺以及融创华北区域集团产品中心总经理张灯，在会上做重要演讲，分别从产品战略、园林文化、产品序列三方面，详细解读了融创北方中式产品的主张与实践。

"尽管当下中式人居市场火热，但针对北方人居的具体环境，因地制宜研发出的中式产品并不多。为北方营造具有在地性的中式产品，显得重要而迫切。" 迟迅在发布会上表示，中式是产品战略，更是社会责任，不仅为北方人居提供全系中式产品解决方案，更是对中国地域文化的持续传承与创新。演讲环节后，三位演讲嘉宾与融创中国产品中心总建筑师张蕾、融创华北区域集团助理总裁、首席品牌官、产业中心总经理杨立宁携手，共同为北方中式产品战略揭幕，标志着这一战略动作正式启动。

四大动作，落地北方中式产品战略

在发布会开场"一横一竖皆中国"主题演讲中，迟迅对此次北方中式产品战略进行了详尽的解读与展望。

随着消费升级大潮和城市新中产群体的崛起，北方市场对于中式产品的需求正在不断壮大，如何为北方城市中产人群提供更契合地域特点的中式产品解决方案，成为不得不面对的行业课题。

过去十余年，融创深耕华北6省14城，用心营造高端精品，实现了高品质快速发展和业绩的跨越式增长，为23万业主带来了北方地域特色的人居产品与服务。"截至目前，融创华北已经打造了众多经典的中式项目，我们有最专业的研发团队和丰富的实践经验，通过产品的最终呈现和市场认可，也证明了融创华北做中式的能力。" 迟迅表示。

基于对市场趋势的洞察和做中式产品的实力，融创华北牢牢抓住"在地性"这一关键词，深挖地域文化，回应当代人的生活诉求，以更适合北方地域特点和市场需求的中式人居，为中国家庭的美好生活而努力。

为此，融创华北重磅发布北方中式产品战略，这一战略主要涵盖四大动作，首要的是提供一套全系北方中式产品解决方案，即结合深耕城市的地域文脉，针对北方客群多样化生活需求，从唐风、宋式、明清到现代中式完整的北方产品序列的落地。

同时，建立华北区域产品研发基地，精研产品，苦练内功，不断打磨产品力。

此外，融创华北试图打通专业壁垒，建立产品共建机制，通过开放的产品平台，汇集领域内的专家、顶级设计师和非遗工匠，与华北产品团队形成产品共建机制，完善北方中式产品的体系能力。

而在承担社会责任方面，融创华北将启动古建保护工作，整理中国古建营造智慧，提升中式人居的文化转译能力和文化还原能力。

对于融创北方中式产品战略，清华大学建筑学院教授贾珺表示，融创致力推出的这一系列北方中式住宅，很有希望继承北方园林丰厚的文化遗产，通过融会贯通和推陈出新，为中国建筑与园林谱写新的精彩篇章。

迭代升级，宸院系3.0还原北方中式场所记忆

融创中式产品谱系并不是单一产品线的全国复制，这从其中式产品遵循的三大价值观可见一斑。如自然观强调尊重地域风貌，创造建筑与自然和谐共生，文化观则注重溯源千年文

脉，截取中国文化最美时代切面，时代观以洞察时代新意，营造属于当代的东方人居经典。

"这三个观点是融创营造中式产品所依循的价值观和方法论，也是华北对中式产品的理解。"发布会上，融创华北区域集团产品中心总经理张灯表示，"对华北来说，中式产品的营造与探索更具地域性，同时也是重要而紧迫的实践命题。我们致力于在集团中式产品谱系的基础上，营造具有华北特色的中式产品。"

在张灯看来，结合北方独特的气候特点、地理环境、历史文脉以及适应当代人居住的生活方式，即在地性与当代性，是华北对于集团中式产品三观的落地与升华。从这两个维度出发，呼应城市朝代气质、文化性格、生活习俗，进而还原中国式生活的场所记忆，正是北方中式产品战略的灵魂。

因此，融创华北区域推出的北方中式产品序列，包括呼应盛唐气象的唐风产品系、具有宋代谦和风雅气韵的雅颂系、延续北方明清风格的桃花源系以及还原文人雅居生活意境的现代中式宸院系。前三者体现了融创华北区域对"在地性"的理解，而宸院系则更多地体现了对"当代性"的观照。

此次重磅推出的宸院系3.0，作为业内首个探索中等密度土地的现代中式系统产品解决方案，着重用北方传统的院落建筑空间承载中式产品理念，营造"三个院子"——规划之院、社区之院和居停之院，回归文人雅趣生活。

据介绍，通过对中国四大书院的空间布局、建筑形式以及功能、文化的解析，宸院系3.0提炼出三重空间层次，即礼仪轴线、节点建筑、院落分布，由此形成宸院系规划布局的设计导则。其中，礼仪轴线分为出仕和入隐两条轴线，出仕轴为宸院系3.0的主轴，由书院文化五重空间——观宸、枕流、仰止、半学和春深贯穿成线，而以雅趣文化为内容的宅间景观，则是入隐轴线的规划主题。

基于融创华北区域今年落地的"4+X"归心社区商业配套，宸院系3.0将其中的"X"创新为书院配套，除了出仕轴线中的「半学」空间，宸院系3.0还将与各类文化机构跨界合作，以文化上的共同志趣，重构当代和谐邻里。同时从安全、光线、空气、水质、营养、心理健康等10个维度，创新108项技术，搭建融创华北健康人居技术体系。

居停之院侧重从空间和立面两个维度探求生活的本源。在满足舒适、典雅生活环境的同时，宸院系3.0力求探索家庭共享空间更多的可能性，并梳理出室内居住6大空间180余项措施，来保证人性化设计的细节落地。建筑立面以简驭繁，取义忘形，运用现代材料、现代技术等更丰富的现代语言，演绎中式建筑的精髓。

凭借近三年来在北方中式产品的成功实践，融创华北适时发布北方中式产品战略，率先在行业树立起一面北方中式产品全系解决方案的旗帜，进一步巩固其在中式产品营造方面的行业地位，有助于传承和发扬中国传统文化，为更多城市中产带来更契合需求的北方中式美好生活。