梅州远岭科技工业园建成一年多来,吸引了不少企业入驻。袁志鹏 摄

“这可省了我们太多事情了!”说起梅州远岭科技工业园提供的服务,来自苏州的广东东良纺织公司董事长钱志良赞不绝口,“建厂房、安装消防基础设施、排水管道设计等,工业园都帮我们提前做好了,让我们能够以最快时间投产。”

项目总投资2亿元,规划建设建筑面积7.5万平方米工业标准厂房,从园区开工到企业落地投产只花了10个月,至多5年免租金……梅州远岭科技工业园(下称“远岭园区”)建成一年多来,吸引了不少企业入驻。

新模式孕育新服务。作为梅州平远高新技术产业开发区现有管理体制下规划的特色板块“园中园”,远岭园区是由平远乡贤、欧派家居集团董事长姚良松个人投资建设,回报家乡的产业共建项目,也是平远县以“园中园”模式促进实体经济发展的生动实践。

新服务带来新发展。未来五年,平远县将坚持工业兴县不动摇,以省级高新区为主战场,以“园中园”模式为手段,促进铜箔、稀土新材料、绿色新能源、电子信息等产业发展,把园区建设成为产业聚集高地和产城联动新区,推动经济不断增长。

●南方日报记者 梁时禹 通讯员 朱双玲 朱维佳 袁志鹏

新模式

乡贤反哺建设“园中园”

铺开梅州平远高新技术产业开发区(下称“高新区”)的地图,产业规划轮廓清晰,位于广东平远东台生态园内的远岭园区格外显眼。

“园区已建设了4栋标准厂房,企业能够实现拎包入住,只要设备到位就能够迅速投产。”在办公室内,梅州远岭投资实业有限公司负责人林广洪指着地图,跟笔者介绍起项目的情况。

据了解,远岭园区实际投资1.3亿元,首期工程已竣工,建成4栋共4.4万平方米厂房,可容纳15至20家企业进驻。“园区的投资和建设,都是在平远乡贤姚良松的支持下完成的。”林广洪说。

打好“乡贤牌”,实现新发展。面对高新区建设资金难题,不少地方政府都望而却步。平远县域经济总量较小,园区建设需要大量的资金投入,只靠县财力难以支撑。同时,园区建成后,单纯依靠地方政府招商引资,要实现企业饱和入驻,也会持续较长时间。

2018年底,平远县政府与欧派集团董事长姚良松个人独资公司——梅州远岭投资实业有限公司正式签订《合作协议》,在梅州平远高新技术产业开发区内共同打造“园中园”——广东平远东台生态园,专门注册成立了梅州远岭投资实业有限公司,负责招商和对接生态园建设,先后无偿出资400多万元,聘请专业团队完成了广东平远东台生态园控制性规划编制。

“无论是从政府的角度来看,还是从企业的角度来看,新模式都有益于发展。”梅州平远高新技术产业开发区管理委员会主任凌来泉说。

政企共建工业园,乡贤个人回乡投资不求回报,不要政府的优惠政策,自掏腰包夯实家乡产业发展基础,加速高新区的发展;企业能够“拎包入住”,省去建设厂房的费用和时间,为企业落地、发展打造新平台。

业内人士分析,产业共建新模式将有效推动平远县产业的布局发展,扩大园区影响力。“由乡贤投资建设产业‘园中园’,形成产业集聚带,也为平远当地带来税收、就业岗位,减轻政府投入,形成一个良性的循环。”

新环境

优质服务吸引企业入驻

在广东东良纺织公司的生产车间内,自动化纺织机飞速转动,发出巨大声响,一批批白布在工人与机器的共同作用下正在被生产出来。钱志良告诉笔者,公司今年年中入驻,产值已达3000万元。“目前公司还在继续扩大生产规模,预计明年产1亿米布匹,产值约3.6亿元。”

谈及远岭园区所提供的服务,钱志良赞不绝口。“选址时,园区的标准厂房就已经做好基础设施建设,为企业提供高质量、优服务的标准厂房‘拎包入住’。不仅如此,园区物业统一管理、定期维护、5年免租金,也是优质服务。只需要把设备、人工搬进来,就能直接生产。”

说话间,钱志良指了指天花板。笔者顺着钱志良的手指方向看去,只见红色的消防管道排列有序。“园区提前帮我们做好这些设施,为我们节省超过3000万元、两至三年的建设和时间成本。”

林广洪介绍,落户园区的企业可享受省市承接产业转移鼓励政策以及平远县相关招商引资政策,远岭园区还将对落户园区企业给予资金支持,实现五年免收租金,让企业拎包入住。

吸引广东东良纺织公司来平投资的,还有平远优质的营商环境。

在凌来泉看来,优质的办公条件是吸引企业的关键,优良的营商环境则是留住企业的关键。“只有真正摸清、摸透企业生产经营中的‘难点、痛点、堵点’,然后对症下药,才能更好地让企业安心在平远投资生产。”

早在2016年,平远县就成立广州南沙(平远)产业转移工业园管理委员会(现“梅州平远高新技术产业开发区管理委员会”),对整个平远工业园区及周边乡镇500多家中小企业提供全方位服务,并为之建立了“政企互评”机制、“周工作研判”机制、重点项目“挂图作战”机制、“常联系、马上办、主动帮”亲商机制等五套廉洁高效的管理机制。

“园区的工作人员常来走访,询问我们当前搬迁所需要的帮助。同时针对c问题为我们进行专门辅导,服务很贴心。”广东金小龙科技有限公司总经理谢勇说。

看准平远的优质服务,广东金小龙科技有限公司从东莞返乡,拟在远岭科技工业园建成年产2亿个微电机关键精密配件自动化生产线,目前企业搬迁进度已超过50%。

新发展

规划先行提高园区利用率

工业是撬动经济发展的“总开关”,是牵动发展全局的“压舱石”。

未来五年,平远把工业发展摆在更加突出的位置。中共平远县第十四次代表大会提出,未来五年,要坚持工业兴县不动摇,以省级高新区为兴实体、强工业的主战场,强化多主体协同、多要素联动,促进县域经济加快发展壮大。

作为“园中园”模式的试金石,广东平远东台生态园被赋予了更高的期待。

融合发展,规划先行。“《东台生态园详细控制性规划》《山体保护规划》全面完成,其他相关工作正有序推进。”凌来泉说。

据了解,广东平远东台生态园按“一心一廊四片区”进行规划,面积4100亩。其中,“一心”指的是产业综合服务中心,“一廊”为蓝绿生态走廊,“四片区”是东部综合服务共享区、南部产业集聚区、西部生态产业智慧区、北部生态产业培育区,全部保留现有山体水体现状进行建设。

除此之外,平远县还将编制高新区产业发展规划,加大土地收储力度,开展低效用地清理行动,提高园区土地利用效率,稳步推进园区扩容,保障入园项目用地需求。

干劲不松,力度不减。远岭园区建设也在加快推进。“今年4月,我们在梅州市招商引资推介大会上现场完成远岭科技工业园二期项目签约,拟再建成2.5万平方米标准厂房,计划于明年5月竣工使用。”林广洪说。

截至今年11月,远岭园区已经吸引梅州宸田智能有限公司等6家企业签约入驻,预计可实现年产值4.82亿元,为平远创造2129.5万元税收,新增就业岗位560个。

远岭科技工业园介绍

●园区位于广东平远东台生态园内,实际投资1.3亿元

●首期工程已竣工,建成4栋共4.4万平方米厂房,可容纳15至20家企业进驻

●今年4月

远岭科技工业园二期项目签约,拟再建成2.5万平方米标准厂房,计划于明年5月竣工使用

●截至今年11月

已吸引6家企业签约入驻,预计可实现年产值4.82亿元,创造税收2129.5万元,新增就业岗位560个