越秀北方|和樾府｜四位大咖聚焦3.0时代的青岛张村河板块，到底值不值得买？

百年前的上海杨浦滨江沿岸曾被视为“中国近代工业文明的长廊”。如今,这里早已从工业生产岸线变身为滨江国际创新带,被高起点、高规格打造为让人向往的国际化创新创业乐园,成为世界一流滨水岸线新典范。

张村河的发展轨迹和杨浦滨江很像,是神奇的蝶变。它们同样拥有高标准的发展规划、政策红利倾斜、优越的地理位置、珍稀的土地资源、成熟的生活配套、优质的圈层汇聚。同样定位科创中心,吸引了众多产业能级和高精尖人才汇入,将来对接市中心。

张村河发源于崂山西麓,是崂山区的母亲河。根据《崂山区国土空间分区规划(2021-2035年)》提出崂山区将全面建设公园城市,建设宜业宜居的山海品质新城,其中特别提到,中央活力区金家岭、张村河片区,将规划定位为市级主中心!2022年崂山区邀请国内外优秀设计开展张村河片区城市设计,锚定新时代社会主义现代化国际大都市的示范窗口区为目标,生态、产业、品质、效率、活力五城同创。

张村河片区作为青岛主城区最后的大面积黄金地块,以“水脉智城”为总体定位重点建设。对标上海杨浦滨江、深圳商务总部园区,为区域经济的高质量发展注入新的强劲动力。

从生态景观层面看,张村河片区东、南、北三面临山,中部张村河自东向西入海,山水禀赋优越,拥有宝贵的自然资源和天然的景观带。张村河片区作为城市的“绿腰带”,自然生态良好。作为白鹭栖息之地,悠悠白鹭,在此间尽情觅食嬉戏飞舞,远山逶迤,白鹭点点。这里隐藏着人与自然和谐共生的“生态密码”。

从区位功能角度来看,张村河片区更是当下青岛主城区产业发展的一个枢纽区,处于株洲路高科技产业带及金家岭金融聚集区交汇处,既能够成为“四新经济”的新载体,也为以金融为代表的现代服务业拓展了发展空间。

人才是一座城市发展的不竭动力和核心竞争力。要提高城市的“智力”,首先要以人为本。然而要集聚人才,尤其是高水平国际人才,绝不止于好政策和好待遇,更要看包括教育资源、生活环境、创新创业支持等在内的城市综合实力。

张村河板块片区对标北京、上海、粤港澳大湾区等先进地区,崂山区以张村河、株洲路和滨海大道为发展轴带,以青岛国际创新园为中心,全力整合各类资源,正加速建设集产业发展、商务办公、宜居生活和科创服务于一体的现代化国际人才社区。

崂山最后一块核心区域就是现在最火的片区——张村河南岸,崂山发展天花板,定位是金融与创智融合区,高端研发总部、高端居住,主要以第三服务产业为主。

政府在2018年的时候就已经出了详细的规划,整个片区住宅规划土地非常少,拍地情况可以感受到各大开发商对于片区的认可,房企巨头蜂拥而至,整个片区真正适合居住和终极改善选择性很少,未来还有大量的居住需求。

越秀·青铁|和樾府所在的张村河南岸,功能定位为能级最高的“金家岭金融新区的服务区”,是崂山更宜居的高端生活场。张村河两侧将打造景观公园,未来将成为“一河串城、绿廊交织、群山相拥、公园点缀”的公园城市。

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