4月30日，华夏杭州和达高科产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“华夏和达高科REIT”，基金代码：180103）正式发布了《2023年可持续发展报告》。这是该基金首次对外公开发布可持续发展专项报告，该报告参考全球报告倡议组织(GRI)发布的《可持续发展报告标准》(GRl Standards)进行编制，并积极响应联合国17项可持续发展目标（SDGs），旨在全面客观阐述华夏和达高科REIT2023年度在环境、社会及治理方面的管理机制和实践成效，呈现其在可持续发展方面的积极举措，以积极回应利益相关方的关注和期望，加强与各利益相关方的沟通与联系。

 

 

华夏和达高科REIT是华夏基金、和达高科、中信证券、兴业银行强强联合推出的重磅REITs项目。基金管理人华夏基金管理有限公司成立于1998年4月9日，是经中国证监会批准成立的首批全国性基金管理公司之一，是业务领域最广泛的基金管理公司之一。主要原始权益人杭州和达高科技发展集团有限公司是浙江省规模最大的产业园区运营商之一，在产业园区运营方面经验丰富。资产支持证券管理人中信证券股份有限公司布局REITs十余年，储备了大量基础设施及不动产投资领域的专业人员，在REITs领域拥有丰富经验。基金托管人兴业银行股份有限公司1988年诞生于中国改革开放前沿——福建省福州市，2007年在上海证券交易所挂牌上市，在2023年《财富》“世界500强”中排名第223位。

华夏和达高科REIT的底层资产为坐落于杭州医药港的和达药谷一期项目以及位于杭州大创小镇的孵化器项目，两个项目区位优势明显，区域产业政策支持力度大。和达药谷一期项目定位是重点聚焦医药研发、生物制药、诊断检测等科技型企业。孵化器项目的产业种类更丰富，主要定位是重点引进生物医药、软件、新材料、节能与环保、互联网等技术领域的企业。两个项目运营时间稳定，皆处于产业成熟阶段，能产生持续稳定的现金流，周边配套完善，交通便捷，吸引了大批生物医药类企业入驻。截至2024年3月31日，和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分出租率为96.87%，和达药谷一期项目配套公寓部分出租率为98.32%，孵化器项目出租率为80.14%。

2022年12月27日，经由中国证监会批准，华夏和达高科REIT在深圳证券交易所成功发行上市。作为全国首单生物医药产业园REITs、浙江省首单产业园REITs，华夏和达高科REIT的成功上市，在拓展企业融资渠道、盘活存量资产、积累实践经验、推动生物医药产业生态圈发展以及深化资本市场改革等方面都具有重要意义。凭借优异的市场表现，2024年1月，在第二届大湾区基础设施REITs大会上，华夏和达高科REIT荣获两项大奖，分别为“2023最受机构投资者认可REITs”以及“最受投资者欢迎REITs”。

 

在可持续发展方面，华夏和达高科REIT始终秉持华夏基金“为信任奉献回报”的企业宗旨，不断提高治理水平，为园区企业提供卓越的运营与服务，主动开展环境管理，坚持以人为本的理念，积极履行社会责任，为各利益相关方创造共享价值，并携手各方共促高质量发展。

 

在园区运营与服务方面，针对企业发展，园区不仅大力完善人才公寓、配套餐饮、办公设施、生物医药公共服务平台、一体化通关平台、区域集中供能能源站以及科研物资服务中心等生产生活及产业研发的相关硬件基础设施，还致力于持续优化园区发展软环境，组织包括节日游园、亚运特色等氛围活动，广泛开展数字化转型、融资服务、政策宣讲、产业论坛、保税供应链、金融资本等个性化企业赋能活动，加强了园区企业同业内知名专家与相关人士的交流，极大地提升了企业“黏性”，打造有温度有内涵的产业社区。

在治理方面，华夏和达高科REIT以其专业的管理团队、规范的运作机制、透明的信息披露、有效的风险管理体系以及强大的合作伙伴网络，展现出显著的治理优势，有效地提升了其市场竞争力，确保了稳定的长期收益，为投资者提供了可靠的资产配置选择。

在环境管理方面，园区围绕“碳达峰碳中和”目标，利用耦合储能创新、谷电利用、建筑光伏一体化，积极构建以可再生能源为主体的能源体系。同时，园区开发能源智能管理平台，对能源使用情况进行严格监测，并制定一系列节能降耗举措，增强全体员工的节能意识，打造节约型文化。针对产生的废弃物，如生活垃圾、厨房垃圾、有毒有害废水废物等，园区与有资质的第三方公司签订合作协议，由其定时处理相关废弃物，积极推进废物最小化工作。此外，园区通过制定极端天气应急预案，建立相关工作小组与开展应急演习活动等措施，积极应对气候变化，最大化降低极端天气对业主的负面影响，切实保障业主的生命和财产安全。

在实现社会价值方面，华夏和达高科REIT积极主动承担社会责任，通过开展多元化公益慈善及志愿者行动等活动回馈社区，与所在地社区共同发展，实现互利共赢。此外，华夏和达高科REIT及和达高科践行以人为本的理念，充分尊重和保护每一位相关员工的基本权益，注重员工成长和职业发展，关心员工身心健康，提供多元福祉，倡导员工与园区共同成长。同时，主动与同行企业就产业发展、技术创新等领域进行商议研讨、分享经验，尤其注重推动数智化与先进制造业的深度融合以及促进全球数字贸易的交流与合作，充分展现了华夏和达高科REIT在数智产业和全球数字贸易等领域的卓越领导力和前瞻视野，彰显了其引领产业发展、推动区域经济腾飞的战略定力与雄厚实力。

未来，华夏和达高科REIT将深化生物医药产业布局，拓宽融资渠道，提升运营效率，以可持续、高质量的发展方式，实现产业园区的持续健康发展，为投资者创造更多价值，同时积极履行社会责任，实现经济效益和社会效益的双赢。

风险提示：1、公募REITs与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金，属于中高风险品种（R4），具体风险评级结果以基金管理人和销售机构提供的评级结果为准。2、公募REITs为基础设施基金，大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起本基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。3、公募REITs在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。4、公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。5、本基金存在其他与公募基金相关的风险和与基础设施项目相关的风险，详见招募说明书等法律文件。6、基金管理公司不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。7、投资者在投资基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。8、本资料不作为任何法律文件，资料中的所有信息或所表达意见不构成投资、法律、会计或税务的最终操作建议，我公司不就资料中的内容对最终操作建议做出任何担保。在任何情况下，本公司不对任何人因使用本资料中的任何内容所引致的任何损失负任何责任。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，入市需谨慎。