01自带流量外在非凡品质入里

一部讲述一群朝气蓬勃的年轻人成为高端优秀航空专业人员的青春励志剧《壮志高飞》近日在网上热播。在第19集中，肖默（郑凯饰演）送吴迪（陈乔恩饰演）到家门口，气势恢宏的入户穹顶、高耸的楼体、精致的水景雕塑出现在荧幕前，这个场景吸引了许多观众发弹幕：“豪宅~”、“住这么奢侈，这是酒店吗”、“ 666 这是东海国际公寓 ，深圳最高纯居住公寓，不少明星住那”。

​据了解，此剧早在2017年拍摄，取景于获得“亚洲十大豪宅”的东海国际公寓，上面所说的场景是东海国际公寓高21米的入户穹顶，建筑设计别有洞天，设有高12米的砂岩浮雕，6盏金山麻艺术灯，正中央是由整块石材一体雕刻完成的大西洋蓝水景雕塑，给人华贵之境。而进入高14米的大堂空间更是别有意境，悬挂价值3千万LASVIT水晶灯饰组合，墙壁地面装饰采用法国、土耳其、西班牙、意大利的金虎眼、索非特金、路易斯金等石材，以干挂石材、金镶玉等工艺精工手法完美呈现，给人超七星级酒店的居住体验。

外有俊朗的气质形象，内在是精益求精的品质，东海国际公寓与纽约One 57、432 Park Avenue、伦敦海德一号等世界豪宅一样，企业创始人、上市公司大股东、新兴财富阶层、明星等是其忠实买家，亦吸引了《黄金福将》等影视剧取景拍摄，在去年三月份东海航空机长“冲上云霄，揭秘天墅系列产品”。 

02福田是深圳的城市中心香蜜湖新金融中心提速建设

影视剧的看点除了剧情就是看C位的主角，看一个城市的价值亦是如此，看发展就是看C位即城市的中心。《网易》有文“c位移向西部？未来5年，福田仍是深圳唯一中心”。在上周，深圳发改委发布了十四五规划，公布了深圳10+1区最新发展定位，其中福田有别于其它区域，可以概括为城市的中心——福田区：深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心，总部经济核心区、现代服务业集聚区，聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，打造具有国际影响力和辐射力的中央创新区、中央商务区、中央活力区。

福田的唯一性其实就是定位城市的中心，而其它区多为方位性的中心表述：罗湖、南山、盐田这些原关内没有城市中心的定位，宝安是城市西部中心，龙岗和坪山是城市东部中心，龙华是城市中部综合服务中心，光明为北部中心。

作为城市中心的福田有三个发展值得关注，河套合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈，这三个发展是深圳明确的2021年加快开发建设的9大重点区域（还包括深圳湾超级总部基地、西丽高铁新城、北站国际商务区、宝安中心区、光明中心区、大运深港国际科教城、坪山燕子湖）。

2021年开年，深圳首次提出要建国家南方金融中心，所依托的基地是香蜜湖。福田区召开2021区委常委会（扩大）会议，提出了这一计划：

会议原文：

持续推进金融总部核心区建设，对接深交所注册制改革，推动建设粤港澳大湾区金融监管联盟，做强香蜜湖产融创新/上市加速器，推出香蜜湖“金融+”系列指数品牌，筹建香蜜湖金融生态联盟，创办香蜜湖全球金融高端论坛，建设国家文化与金融合作示范区，全力支持打造国家南方金融中心。

建设国家南方金融中心意味着什么？意味着将与国家级金融中心上海陆家嘴、国家金融管理中心北京金融街拥有同样重要的战略定位，和同等级别的城市竞争力，不但需要香蜜湖新金融中心的基建，更需要制度落实、机构落地、人才落户。 

承接高层次、国际化交流活动，以及重大政务和国事活动的国际交流中心提前开建，深圳金融文化中心、深圳改革开放展览馆、国际演艺中心等场馆的建筑设计方案也已公布，四大场馆总建筑面积36.4万平米，总投资达161亿元，“公园里的城市新客厅”正在呈现。毫无疑问，这是一个跨时代的发展，香蜜湖和福田的价值将得到重新估值。

引述《未来城视》的报道：香蜜湖沿深南大道将到益田路，也就是从深交所大厦到东海国际中心，将形成深圳金融街。这会让深圳重新演绎在纽约和伦敦曾经发生的金融中心“扩区”故事。纽约金融中心，从下城到中城；伦敦，则从金融城到金丝雀码头；而深圳，从福田中心区到香蜜湖连接起来，不仅是一个金融街，也是深圳城市中心轴的一次强化。

03 大师系列新品上市设计给生活无限可能

片区新动作不断，而作为香蜜湖新金融中心在售的代表性楼盘，308米高亚洲最高的纯居住公寓——东海国际公寓亦推出大师系列新品，据悉，本次推出的新品由CCD郑中、黄志达、厚夫等名家担纲室内设计。

正如香港知名建筑、室内及产品设计师黄志达的主张“设计给生活无限可能”，房子的定义变得多元化，可以是纯粹的居住空间，也可以是高端商务及休闲空间，功能多样化。相信通过下面的视频，能够在其亲自操刀装饰设计的空间里（320平米深圳湾海景大平层）感受到设计赋予空间、生活的内涵价值。

在《知乎》里有一篇题为“现在的房子二十年后将价值如何？”的文章，其文列举了大量的数据，最后得出“我过去20年买房怎么赚了这么多钱？”。

所谓赚，赚到的是净现值（房屋价值+租金）。说到租金，放眼全球相同属性的片区，据全球房产指南（Global Property Guide）数据显示，在伦敦中心，一套约75平米的1居室公寓，租金每个月3万人民币起。在湾区旧金山同为一套70平米左右的高端公寓租金也超过3万人民币每月。在香蜜湖片区，租金稳健而强劲，其实早在两三年前东海国际公寓就难掩其锋芒，据《深圳商报》报道东海国际公寓高区一套600多平米的单位，以月租40万的价格成功出租，折算为580元/平方米，创下租金纪录。

在美国首屈一指的已经繁盛了六代的财富家族洛克菲勒家族，其创始人约翰·洛克菲勒曾说：“我的信念是抢在别人之前达到目的。”这一点与孙武的“兵贵神速”有异曲同工之妙，卖一套少一套，新品争藏。

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