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大兴机场走向国际 三环航站楼旁稀缺资产 你选对了吗?

  大众财经网   来源:大众财经网 www.dzcjw.com  发布时间:2019-11-08 12:50:31

 10月27日,首架国际航班从北京大兴国际机场起飞,这座"新国门"正式成为京津冀沟通海内外的一扇窗口,开启了北京的"双枢纽"时代。

更新、更大、设备更高科技的大兴国际机场,不止是北京首都国际机场人流货运量的有效补充,更是北京国际交通进一步升级后的更重要的国际化发展承载力量。

根据国家规划,大兴国际机场的定位是大型国际航空枢纽、国家发展一个新的动力源、支撑雄安新区建设的京津冀区域综合交通枢纽。据悉,未来20年,新机场的建设与运营累计将为北京市带来超过8.6万亿元的经济贡献,年均提升全市GDP增长率1-2个百分点。

在北京新机场的辐射影响作用下,北京新国门金融商务区将因此重新定位距离新机场更近的丽泽商务区,北京的整体经济轴线也将随之转移。

机场辐射,区域承载发展先机

机场,作为一个集航空、公路、城市轨道等多种方式于一体的综合交通枢纽,在提升区域竞争力方面有着极为突出的作用。它将区域和世界做了快速且紧密的连接,依托机场的吸引力和辐射力,众多高精尖行业聚集四周,产业升级,区域经济和形象都将得到飞速提升。

纵观全球,无论是美国纽约肯尼迪机场,还是英国希思罗机场,其周边区域的发展都与机场保持着强大的联动性,机场等立体化交通路网所带来的辐射效应会加速资源要素和人口、产业的聚集,对促进区域发展有着至关重要的作用。

这一点,在北京首都国际机场的发展过程就曾得到深刻印证。

当初,凭借首都国际机场的产业辐射能量,望京成为名副其实的"第二CBD",一座座商务楼宇相继拔地而起,越来越多的世界500强企业落户于此。人才、商业的快速聚集也带动了人居需求的提升和发展。北京的知名老牌别墅区——中央别墅区就是因此繁荣发展起来的。

(北京大兴国际机场 外观图)

如今,随着大兴国际机场的启航,机场的巨大辐射效应在不断向外延展。因为地理位置和交通优势,加上大兴机场的城市航站楼就设置在此地,丽泽金融商务区成为当下能直接承接新机场发展辐射的重要热土,与过去的望京一样,迎来了又一轮发展契机。

与此同时,北京也正在推动丽泽金融商务区与金融街的一体化发展,建设"第二金融街"。

数据显示,截至2019年7月底,丽泽入驻企业489家,其中金融类企业355家,占企业总数量的72.6%;新兴金融339家,占金融企业的95.5%,吸引了中国证券投资基金业协会、中国证券金融股份有限公司、中国人民银行数字货币研究所等知名金融机构和首璟丰泰基金等规模金融企业落户入住,新兴金融产业集聚效应加速显现。

随着产业空间逐步释放,加上大兴国际机场的发展带来更多产业动能加持,丽泽金融商务区已进入高质量发展快车道。

内城三环价值崛起,置业居住需求进一步释放

随着丽泽金融商务区的快速发展,高端人流、资金流、物流的全面聚集,大量高端置业居住需求也相继涌现,商务区周边的高品质住宅产品也成为了高净值人群关注的重点。

其中,市场上备受关注的一个高端住宅项目,当属北京中国府。

(葛洲坝北京中国府 区位图)

在内城三环的稀缺地段上,北京中国府紧邻丽泽商务区,靠近北京大兴机场航站楼,拥有着得天独厚的区位优势。

从北京中国府出发,开车只需10分钟便可快速抵达北京大兴机场航站楼,享受与世界接驳的便利。向内15分钟可到达金融街,30分钟直达国贸,交通路网四通八达。并且,轨道交通也十分便利,步行5分钟就是首经贸地铁站,10号线大环线和14号线、16号线、规划11号线换乘站,直接连接中关村、新首钢高端产业综合服务区、北京商务中心区(CBD)、望京等重点功能区。

业内人士指出,在北京市四环内不再新增住宅用地的背景下,核心区域的居住需求缺口还在不断加大,而北京中国府所占据的内城三环地段,其稀缺性不言而喻。

从基础配套上看,北京中国府拥有着极其丰富的医疗资源,项目紧邻全国最知名的脑科医学院—天坛医院,目前已经建成并投入使用。全军最大的骨髓移植中心和中毒救治中心—307医院、西三环周边的301、302、空军和海军总医院,北京口腔医院等中国顶级的医疗条件和治疗水平,都汇集在北京中国府项目周边。

另外,项目周边汇集了丰台万达广场、SKP购物中心、恒泰广场等6大高端购物中心,再加上丽泽商务区内20万平方米的顶级商业配套,全面满足了客户的购物需求。幼儿园、小学、中学全覆盖的教育配套资源和丰台科技园生态主题公园、榆树庄生态公园等休闲配套,都极大地保障了居住的舒适性和便捷性。

(葛洲坝北京中国府 实景图)

除了优质的区位和地域优势,北京中国府在内部的产品打造上,也可圈可点。北京中国府秉持"高价值地产引领者"的发展战略,通过温度、湿度、水、光、空气、声环境、场地等7个维度,将"5G科技"与现代人居完美融合,汇集世界领先科技,打造可持续发展的绿色科技住宅。项目同时获得了中国绿建三星和德国DGNB金级预认证。

乘势大兴国际机场的发展红利,毫无疑问,丽泽商务区的崛起将按下快捷键,而位于内城三环的北京中国府,价值也将进一步走高。可以预见的是,在占据核心地段、稀缺资源的同时,北京中国府也将进一步赋能区域人居,并凭借绝对的产品力成为区域人群置业居住的新选择。

  • 来源:大众财经网 作者:综合



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