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1-8月全国房地产开发投资7.65万亿 同比增长10.1%

  大众财经网   来源:大众财经网 www.dzcjw.com  发布时间:2018-09-14 22:50:58

 2018年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况  

  一、房地产开发投资完成情况

  2018年1-8月份,全国房地产开发投资76519亿元,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落0.1个百分点。其中,住宅投资54114亿元,增长14.1%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.7%。

  1-8月份,东部地区房地产开发投资41237亿元,同比增长11.2%,增速比1-7月份回落0.3个百分点;中部地区投资16213亿元,增长9.7%,增速回落0.7个百分点;西部地区投资15955亿元,增长6.6%,增速提高0.8个百分点;东北地区投资3114亿元,增长17.3%,增速回落0.4个百分点。

  1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积747658万平方米,同比增长3.6%,增速比1-7月份提高0.6个百分点。其中,住宅施工面积515961万平方米,增长4.6%。房屋新开工面积133293万平方米,增长15.9%,增速提高1.5个百分点。其中,住宅新开工面积98307万平方米,增长19.7%。房屋竣工面积46230万平方米,下降11.6%,降幅扩大1.1个百分点。其中,住宅竣工面积32460万平方米,下降13.2%。

  1-8月份,房地产开发企业土地购置面积16451万平方米,同比增长15.6%,增速比1-7月份提高4.3个百分点;土地成交价款8177亿元,增长23.7%,增速提高1.8个百分点。

  二、商品房销售和待售情况

  1-8月份,商品房销售面积102474万平方米,同比增长4.0%,增速比1-7月份回落0.2个百分点。其中,住宅销售面积增长4.1%,办公楼销售面积下降6.3%,商业营业用房销售面积增长1.8%。商品房销售额89396亿元,增长14.5%,增速提高0.1个百分点。其中,住宅销售额增长16.4%,办公楼销售额下降3.3%,商业营业用房销售额增长5.6%。

  1-8月份,东部地区商品房销售面积41799万平方米,同比下降3.6%,降幅比1-7月份收窄0.2个百分点;销售额48090亿元,增长6.5%,增速提高0.7个百分点。中部地区商品房销售面积28646万平方米,增长12.1%,增速回落0.6个百分点;销售额19263亿元,增长25.8%,增速回落0.7个百分点。西部地区商品房销售面积27240万平方米,增长10.4%,增速回落0.1个百分点;销售额18536亿元,增长28.2%,增速回落0.1个百分点。东北地区商品房销售面积4788万平方米,下降3.2%,上月为同比持平;销售额3507亿元,增长10.4%,增速回落5.4个百分点。

  8月末,商品房待售面积53873万平方米,比7月末减少555万平方米。其中,住宅待售面积减少423万平方米,办公楼待售面积增加12万平方米,商业营业用房待售面积减少110万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-8月份,房地产开发企业到位资金106682亿元,同比增长6.9%,增速比1-7月份提高0.5个百分点。其中,国内贷款15783亿元,下降6.6%;利用外资35亿元,下降68.3%;自筹资金34959亿元,增长11.2%;定金及预收款35447亿元,增长15.1%;个人按揭贷款15605亿元,下降1.0%。

  四、房地产开发景气指数

  8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.98,比7月份提高0.10点。

  表1 2018年1-8月份全国房地产开发和销售情况

指标 绝对量 同比增长(%)
房地产开发投资(亿元) 76519 10.1
 其中:住宅 54114 14.1
    办公楼 3838 -10.4
    商业营业用房 9330 -8.5
房屋施工面积(万平方米) 747658 3.6
 其中:住宅 515961 4.6
    办公楼 33488 -1.1
    商业营业用房 96119 -3.3
房屋新开工面积(万平方米) 133293 15.9
 其中:住宅 98307 19.7
    办公楼 3727 -7.9
    商业营业用房 12739 -6.5
房屋竣工面积(万平方米) 46230 -11.6
 其中:住宅 32460 -13.2
    办公楼 1790 -11.5
    商业营业用房 5909 -9.8
土地购置面积(万平方米) 16451 15.6
土地成交价款(亿元) 8177 23.7
商品房销售面积(万平方米) 102474 4
 其中:住宅 88914 4.1
    办公楼 2550 -6.3
    商业营业用房 6938 1.8
商品房销售额(亿元) 89396 14.5
 其中:住宅 75831 16.4
    办公楼 3654 -3.3
    商业营业用房 7640 5.6
商品房待售面积(万平方米) 53873 -13.6
 其中:住宅 26446 -20.3
    办公楼 3571 -0.9
    商业营业用房 14193 -9.3
房地产开发企业到位资金(亿元) 106682 6.9
 其中:国内贷款 15783 -6.6
    利用外资 35 -68.3
    自筹资金 34959 11.2
    定金及预收款 35447 15.1
    个人按揭贷款 15605 -1

  表2 2018年1-8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  区 投资额(亿元) 住 宅 同比增长(%) 住 宅
全国总计 76519 54114 10.1 14.1
  东部地区 41237 29145 11.2 14.4
  中部地区 16213 11998 9.7 15.4
  西部地区 15955 10704 6.6 10.8
  东北地区 3114 2267 17.3 18.4

  表3 2018年1-8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区 商品房销售面积 商品房销售额
- 绝对数(万平方米) 同比增长(%) 绝对数(亿元) 同比增长(%)
全国总计 102474 4 89396 14.5
  东部地区 41799 -3.6 48090 6.5
  中部地区 28646 12.1 19263 25.8
  西部地区 27240 10.4 18536 28.2
  东北地区 4788 -3.2 3507 10.4

 

 
 
  • 来源:凤凰网 作者:综合



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