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墨尔本北区最新规划曝光,北区精品别墅亮相澳信

  大众财经网   来源:大众财经网 www.dzcjw.com  发布时间:2018-07-12 16:23:13

墨尔本是澳大利亚第二大城市,也是举世闻名的“世界宜居城市”(连续7年蝉联),得天独厚的生态、教育、经济环境使其成为全球人士的梦寐家园。墨尔本房产,受到全球财富人士的热捧。

为缓解人口暴增带来的需求,墨尔本北区成发展重点

人多地少是墨尔本的发展现状!

澳洲统计局指出,截止至2017年6月份,墨尔本人口总人数达到了490万,很快,墨尔本将取代悉尼成为澳洲人口最多的城市。墨尔本面积为8831平方公里,目前墨尔本CBD是全澳洲人口密度最大的地区,平均每平方公里居住了1.95万人。

为了迎接未来暴增的人口,政府将发展重点投向了墨尔本西区、北区。墨尔本北区纵深大,相对拥有更广阔的腹地和发展空间。不过,北区被森林公园环绕,随着开发进程的加快,可利用的住宅土地也在不断减少。

走进澳大利亚“明日之星”——墨尔本北区

地理位置:墨尔本北区位于墨尔本内城区以北,可以很方便地对接墨尔本中央商务区。墨尔本北区及周边拥有Hume高速公路、墨尔本国际机场(Tullamarine机场)、墨尔本-悉尼-布里斯班铁线路、众多物流中心,是通往国际及各州的重要门户通道。

辖区范围:包括六个地方政府区域(LGAs):Moreland,Darebin,Banyule,Hume,Nillumbik,Whittlesea,Mitchell部分区域。

人口增长:墨尔本北区拥有超过95.1万人,在截止至2016年的过去5年中,墨尔本北区的人口增加了超12.1万人,预计至2021年,人口增长幅度有望高达14.5万人。

年龄构成:年龄介于30至44岁之间的人数占总人数的23%左右,占比最大。预计到2021年,0-14岁和30-44岁年龄的人群数量增长最快。区域将容纳更多的家庭,对大面积别墅、教育资源的需求不断增加。

生态环境:随处可见茂密的植被和美丽的溪流,重要的自然资产包括Yarra River,提供墨尔本70%的饮用水。Merri Creek保护区是珍稀动物的栖息地及休闲活动中心。

大揭秘!未来墨尔本北区最新发展规划

基于的地理位置、发展空间等优势,墨尔本北区被寄予厚望。维州政府制定了《2017-2050墨尔本规划》、《2017-2021墨尔本西区五年计划》……大力推动该区发展。

就业方面:打造国家重点就业集群——La Trobe ,规划开发La Trobe大学,Heidelberg主要活动中心、医疗区、西部就业区等;发展大都会活动中心Epping、Broadmeadows、Lockerbie,提供教育、零售、商业等服务。预计到2031年,墨尔本北区将增加11.1万个就业岗位。

交通方面:35亿澳元升级改造墨尔本机场,初步计划包括升级T2航站楼、新增两座航站楼、新建机场火车站、开通连接墨尔本CBD和地区中心的火车等;50亿澳元建设墨尔本机场的铁路线;6.77亿澳元用于升级M80的其余部分;1亿澳元用于规划和建设东北环线等。

教育方面:维州政府投资50亿澳元改善教育状况。5720万澳元建设新学校,7323万澳元升级现有中学小学。

医疗方面:约1.627亿澳元投资到墨尔本北区的医院。包括:为Austin Hospital的基础工程提供2980万澳元,1.627亿澳元扩建Northern Hospital等。

区域价值正在飙升,安家投资正当时

在政府重磅规划的加持下,未来墨尔本北区将更宜居、更具投资价值!海外房产权威机构澳信Ausin资深海外房产投资表示,北区距离墨尔本CBD较近,邻近墨尔本国际机场,方便与其他世界大都市对接。空间低密,别墅地块大,关键是房价实惠,购房者能以墨尔本内城区、东区的一半房价购买一栋带后院的别墅。

近年来,墨尔本北区的住房需求增加,房价稳步上涨。CoreLogic数据指出,截至2017年9月的过去一年中,北区Craigieburn的中位房价上涨10.4%。REIV报告显示,Epping在截至2018年1月的过去一年录得85%清拍率,房价中位数上涨20.8%。此外,墨尔本20个高增长的房产热区中,北区的Mickleham-Yuroke,是全澳排名第一的建设热区,也是人口增速全澳第一的城区,涨幅达35.3%。

房市火热,投资正当时!本周末(7月14-15日),澳信将在全国各大城市举办“大型海外精品房产展”,推出墨尔本北区精品别墅——Highlands、Aurora、Cloverton,由澳洲排名第一的重量级别墅开发商出品,澳信旗下建商Oliver-Wolfe Homes匠造,永久产权、世代传承、豪华精装!

据悉,Highlands位于Craigieburn,是2013&2015年度澳洲最佳社区,永久产权土地+精装别墅,总价77.1万澳币起。Aurora位于Epping,总价仅65.1万澳币起。Cloverton毗邻Highlands,总价仅61.3万澳币起!此外,本次展会也将推出黄金海岸独栋别墅Pimpama Village,距离黄金海岸CBD约20分钟车程,布里斯班约35分钟车程,总价仅57.6万澳币起!

稀缺别墅,限量发售!预约展会席位。

大型海外精品房产展

北京(7月14日9:00—18:00):财富金融中心30楼

上海(7月14日10:00—18:00):外滩中心49楼

广州(7月14日9:00—18:00):高德置地冬广场G座42楼

深圳(7月14-15日9:00—18:00):平安金融中心 86楼

杭州(7月14日9:00—18:00):坤和中心35楼

无锡(7月14日9:00—18:00):恒隆广场办公楼48楼

苏州(7月14日9:00—18:00):晋合广场2座15楼

长沙(7月14日9:00—18:00):万达总部国际C3座17楼

昆明(7月14日9:00—18:00):柏联广场A座10楼

青岛(7月14日10:00—18:00):中铁·青岛中心 A座 16楼

成都(7月14日10:00—18:00):国际金融中心IFS 1号办公楼25楼

天津(7月14日14:00—18:00):万丽天津宾馆1楼大堂吧

天津(7月15日14:00—18:00):仁恒置地国际中心19楼

合肥(7月14日9:00—18:00):华润大厦A座24楼

  • 来源:大众财经网 作者:综合



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