特许公认会计师公会（The Association of Chartered Certified Accountants，简称ACCA）成立于1904年，是世界上领先的专业会计师团体。 英国立法许可ACCA会员从事审计、投资顾问和破产执行的工作，但在中国只有中国注册会计师（CICPA）获得法律认可。

ACCA在国内称为"国际注册会计师"，实际上是英国的注册会计师协会之一（英国有多家注册会计师协会），但它是英国具有特许头衔的4家注册会计师协会之一，也是当今知名的国际性会计师组织之一。

ACCA是国际会计准则委员会（IASC）的创始成员，也是国际会计师联合会（IFAC）的主要成员。ACCA在欧洲会计专家协会（FEE）、亚太会计师联合会（CAPA）和加勒比特许会计师协会（ICAC）等会计组织中起着非常重要的作用。

2019年6月，ACCA英国伦敦总部官方邀请ACCA认可机构APC课程总监Steve Chen老师在ACCA总部大楼（The Adelph）给全球ACCA会员进行IFRS 16租赁准则演讲。本次演讲主题覆盖最新的会计准则IFRS 16 Leases租赁，准则于2019年1月1日正式启用，我国会计准则同步接轨。本准则的启用对于零售业（因为涉及租赁大量的场地），航空业（租赁飞机）产生重大的影响。

Steve老师首先从IFRS 16 Leases租赁准则的改革背景出发（改革原因是改善表外融资问题），然后从实务的角度讲解关于承租人Lessee的会计处理（如应该同时确认使用权资产和负债），以及售后租回（Sale and leaseback）的问题。同时，Steve老师也举了很多案例，特别是关于Variable lease payment的特殊情况，特别是在零售行业的运用。

关于新的租赁准则IFRS 16

新的租赁准则IFRS 16，要求企业从2019年开始将大部分租赁计入资产负债表内。

按照该项新准则，企业要确认新的资产和负债，资产负债表的透明度将因此提升。目前，许多分析师通过调整财务报表来反映企业不计入资产负债表内的租赁交易。

分析师将得以第一次看到企业对自身租赁负债所做的评估。该评估使用规定的计算方法，所有按照IFRS进行报告的企业都要遵循该方法进行计算。

Steve Chen老师本次演讲将帮助您详细了解租赁准则IFRS 16，并帮助您详细了解下IFRS16 会对自身业务可能造成哪些影响

“所有租赁重大资产的企业所报告的资产和负债都将上升。受影响的行业众多，比如租赁飞机的航空业，租赁店铺的零售业等等。租赁的规模越大，对关键报告指标的影响就越大。”

IFRS 16有哪些新内容？

简而言之，承租人对租赁的会计处理将发生根本性改变。

IFRS 16取消了目前对承租人区分资产负债表内融资租赁和资产负债表外经营租赁的双重会计模型，转而使用单一的资产负债表内会计模型，这与目前的融资租赁会计类似。

出租人的会计处理仍类似于现行的做法，即出租人继续将租赁分类为融资租赁和经营租赁。

影响

对承租人而言，租赁成为了需要计提利息的、计入资产负债表内的负债，同时在资产负债表的另一侧增加了一项新的资产。换言之，承租人将显得资产更多了，负债也更重了。

受影响的还不止资产负债表。在整个租赁期限内的会计处理也将发生改变。特别是，企业现在将需要对大多数租赁确认前高后低式的费用，即便他们要支付的年度租金不会发生改变。

所有企业都必须评估该项准则的影响程度，以便应对给业务造成的更广泛影响——预计分析师也会对此给予密切关注。重点领域包括：

该项准则对财务成果的影响；

1、实施的成本；

2、及对业务惯例可能需要做出的改变。

3、生效日期和接下来的步骤

4、该项新准则将于2019年1月生效。在生效之前，企业必须分析他们的租赁，作出新的估计和计5、算，并定期进行更新。若阁下尚未开始这么做，那么现在就应着手查看合同。

“对某些企业而言，关键的挑战在于收集所需的数据。对另一些企业而言，则主要是如何判断的问题，比如确认哪些交易包含租赁。”

本次的演讲收到ACCA官方的大力认可，并且把Steve老师的IFRS 16 Leases租赁课程列为ACCA官方CPD（持续职业教育）的课程，本课程可以随时在ACCA官方网站预约观看